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深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2024年度財務(wù)等重大信息公告

更新時間： 2025-08-12 12:00:00 編輯：文章來源：

[導讀]

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

一、公司基本情況

（一）中文名稱

深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司

簡稱：深圳東華

（二）外文名稱

SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.

（三）法定代表人

姜國

（四）注冊地址

深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層

（五）經(jīng)營范圍

一般經(jīng)營項目：酒店業(yè)投資與管理；國內(nèi)貿(mào)易；受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)）；經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)；商務(wù)信息咨詢。（以上均根據(jù)法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營）。許可經(jīng)營項目：物業(yè)管理。

（六）辦公地址及其郵政編碼

深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層，郵政編碼：518000

（七）網(wǎng)址

http://www.globalipo.com.cn

（八）電子信箱

bangongshi@szdhjt.com

（九）公司簡介

深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司（簡稱“深圳東華”）是山東省人民政府于1988年8月在深圳經(jīng)濟特區(qū)設(shè)立的國有企業(yè)，現(xiàn)為山東發(fā)展投資控股集團有限公司全資子公司。公司注冊資本35,588.23萬元，主營業(yè)務(wù)為“科技創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)開發(fā)及運營、高端商務(wù)服務(wù)”。近年來，公司充分發(fā)揮山東駐深“窗口”企業(yè)作用和地處大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，以園區(qū)為“產(chǎn)業(yè)鏈”載體，發(fā)揮科技“創(chuàng)新鏈”引領(lǐng)功能、金融工具的“資金鏈”保障功能、“人才鏈”的紐帶功能，精準對接各地市“雙招雙引”和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，服務(wù)魯深高質(zhì)量融合發(fā)展。未來，公司將秉持“數(shù)字東華、科創(chuàng)東華、國際東華”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快構(gòu)建“投資業(yè)務(wù)為主、園區(qū)運營引領(lǐng)、物業(yè)資產(chǎn)為基、酒店商服賦能、數(shù)字經(jīng)營驅(qū)動、雙招雙引互聯(lián)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，努力打造國內(nèi)一流的標桿“窗口”企業(yè)。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標

單位：萬元幣種:人民幣

項目本期金額上期金額變動比例（%）

營業(yè)收入 14,780 13,792 7.16%

營業(yè)成本 6,360 5,089 24.97%

銷售費用 1,590 1,910 -16.76%

管理費用 6,434 6,160 4.45%

財務(wù)費用 1,704 1,806 -5.67%

投資收益 4,096 4,258 -3.82%

營業(yè)利潤 2,309 5,023 -54.03%

營業(yè)外收入 1 41 -97.58%

營業(yè)外支出 91 50 81.23%

利潤總額 2,219 5,014 -55.74%

已交稅費總額 1,409 1,379 2.18%

凈利潤 1,890 4,146 -54.41%

營業(yè)利潤率 15.62% 36.42% -57.11%

凈資產(chǎn)收益率 3.10% 6.46% -52.01%

資產(chǎn)總額 132,507 133,463 -0.72%

負債總額 71,088 72,915 -2.51%

所有者權(quán)益 61,419 60,548 1.44%

三、董事會報告摘要

2024年，深圳東華董事會以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，認真學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，切實履行《公司法》《公司章程》所賦予的職責，認真落實省國資委決策部署和集團公司各項工作要求，穩(wěn)步推進高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，公司治理不斷完善，資本布局更加優(yōu)化，窗口作用愈發(fā)突出，綜合實力顯著提升，各項工作取得較好成效。

（一）董事會建設(shè)及運轉(zhuǎn)情況。公司董事會由7名董事組成，4名外部董事、2名內(nèi)部董事和1名職工董事，外部董事占多數(shù)。公司設(shè)董事會辦公室作為董事會的工作機構(gòu)，配備董秘和專門工作人員，為董事會運行提供支持和服務(wù)。堅決貫徹落實“兩個一以貫之”，將黨的領(lǐng)導融入到企業(yè)改革發(fā)展的全過程和各環(huán)節(jié)，確保董事會審議事項均經(jīng)黨委會前置研究把關(guān)。全年共召開董事會5次，審議了收購深圳華迪股權(quán)、園區(qū)公司和濟南園區(qū)股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)等議案22項，其中組織現(xiàn)場會議1次，審議議案11項；組織董事、監(jiān)事赴深圳思謀信息科技有限公司、深圳前?；浭畔⒖萍加邢薰?、中炬高新技術(shù)實業(yè)(集團)股份有限公司實地調(diào)研。公司企業(yè)發(fā)展部、審計法務(wù)部、人力資源部等部室作為董事會專業(yè)委員會的工作支持機構(gòu)，為專業(yè)委員會的運作提供支撐和保障。全年組織召開專業(yè)委員會會議3次，研究討論議案8項，向董事會提供審議意見3份。支持經(jīng)理層履職盡責，落實董事會授權(quán)及總經(jīng)理報告制度，將一定金額以下的事項決策權(quán)授予經(jīng)理層行使，有效拓展經(jīng)理層行權(quán)空間，激發(fā)經(jīng)理層經(jīng)營管理活力。

（二）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展情況。公司董事會全力抓機遇、謀發(fā)展、促轉(zhuǎn)型，2024年實現(xiàn)營業(yè)收入14,780萬元，利潤總額2,219萬元。投資業(yè)務(wù)取得階段性新成效。成功收購了華迪創(chuàng)投股權(quán)，獲得全資基金管理人牌照。引進中澤信公司為戰(zhàn)略股東，并聯(lián)合設(shè)立東華數(shù)科公司，布局開展電梯物聯(lián)網(wǎng)成套設(shè)備供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)；與前?；浭?lián)合設(shè)立供應(yīng)鏈科技公司，積極參與威海、德州等地冷鏈物流園區(qū)建設(shè)和運營投標。落實“園區(qū)+科創(chuàng)+基金+人才”運營模式，籌備設(shè)立園區(qū)產(chǎn)業(yè)基金。打造“東華資本薈”投資品牌，舉辦了威海專場投資路演等活動。堅持“四個走進”，儲備了100余個優(yōu)質(zhì)項目。服務(wù)全省高質(zhì)量雙招雙引打開新局面。濟南等5個地市在公司設(shè)立辦事處，濰坊等12個地市（區(qū)縣）雙招雙引聯(lián)絡(luò)機構(gòu)在公司揭牌。加入3家深圳商協(xié)會，拓展了覆蓋超過5000家會員企業(yè)的資源網(wǎng)絡(luò)。更新改造了魯深高質(zhì)量融合發(fā)展中心，上線“云展廳”；全年組織了34場雙招雙引活動、76場雙招雙引座談會；引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東；為昌邑、歷下對接招引海外博士以上人才28名。與省政府駐廣州辦事處共同主辦山東粵港澳大灣區(qū)高校人才聯(lián)盟啟動暨成果展示交流大會。搭建“好品山東•東華商城”，遴選上線301個商品?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運營工作取得新突破。優(yōu)化園區(qū)業(yè)務(wù)管控架構(gòu)，加大科創(chuàng)園區(qū)拓展力度，獲得了淄博園區(qū)、威海智慧谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理權(quán)，新增園區(qū)管理面積3.2萬㎡。提升科創(chuàng)園區(qū)運營水平，濟南園內(nèi)企業(yè)新增軟著專利50余項，擁有市級及以上稱號人才近30名，園區(qū)獲評濟南市中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺和小型微型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地；深圳園區(qū)引入了深圳氫投等8家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在孵企業(yè)31家，其中4家為國家級高新技術(shù)企業(yè)。

（三）企業(yè)深化改革情況。完善現(xiàn)代企業(yè)治理，修訂了《三會議事清單》等公司治理類制度5項。加快經(jīng)營模式數(shù)字化轉(zhuǎn)型，自主搭建數(shù)字化動態(tài)經(jīng)營分析系統(tǒng)等多項數(shù)字化工具，輔助經(jīng)營決策。升級物業(yè)管理系統(tǒng)，建設(shè)物業(yè)管理“一張網(wǎng)”。協(xié)同推進雙中心一體化建設(shè)，公司本部和9家權(quán)屬企業(yè)平穩(wěn)切換至財務(wù)共享及司庫系統(tǒng)。成立研究中心，與山東大學、中國（深圳）綜合開發(fā)研究院等高校和科研院所就輕資產(chǎn)園區(qū)運營模式、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、深圳優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)開展了研究，編制了產(chǎn)業(yè)報告10份。深化三項制度改革，優(yōu)化績效管理體系，制定了《權(quán)屬企業(yè)經(jīng)營績效考核方案》《高質(zhì)量招商引資考核的辦法》等制度。深化選人用人工作，充實投資管理、園區(qū)運營等關(guān)鍵崗位人才15人。深入打造法治國企，推進制度建設(shè)，梳理制度136項，新建或修訂制度33項。出臺陽光采購管理辦法，推進招標采購公開化，公司非招標采購公開率由0%增長至95%;招標采購公開率由21%增長至100%。全力推進酒店綠色低碳轉(zhuǎn)型，完成磁懸浮中央空調(diào)主機等設(shè)備節(jié)能改造，年節(jié)約電費近100萬元。

四、財務(wù)會計報告和審計報告摘要

（一）報表編制基礎(chǔ)

本公司財務(wù)報表以持續(xù)經(jīng)營假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照財政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會計準則—基本準則》和各項具體會計準則、企業(yè)會計準則應(yīng)用指南、企業(yè)會計準則解釋及其他相關(guān)規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會計準則”）的披露規(guī)定編制。

根據(jù)企業(yè)會計準則的相關(guān)規(guī)定，本公司會計核算以權(quán)責發(fā)生制為基礎(chǔ)。除部分金融工具外，本財務(wù)報表均以歷史成本為計量基礎(chǔ)。資產(chǎn)如果發(fā)生減值，則按照相關(guān)規(guī)定計提相應(yīng)的減值準備。

（二）合并范圍

本年度參加合并報表單位有公司本部和9家所屬二級公司及4家所屬三級公司，共14個獨立核算單位，無未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。

納入合并范圍公司明細

序號公司名稱

1 深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司

2 深圳市東華假日酒店有限公司

3 深圳市東華物業(yè)管理有限公司

4 東莞市富源投資實業(yè)有限公司

5 深圳市東華園區(qū)運營管理有限公司

6 深圳市博眾置業(yè)有限公司

7 深圳市中原綠能高科投資有限公司

8 深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司

9 深圳市華迪私募股權(quán)投資基金管理有限公司

10 東華園區(qū)運營管理（濟南）有限公司

11 深圳市東華數(shù)字科技有限公司

12 深圳市東華園科技有限公司

13 煙臺市鵬華物業(yè)管理有限公司

14 深圳市魯深新動能創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）

（三）會計政策變更及影響

1.財政部2024年12月6日發(fā)布的《企業(yè)會計準則解釋第18號》中規(guī)定，對于不屬于單項履約義務(wù)的保證類質(zhì)量保證產(chǎn)生的預(yù)計負債，應(yīng)當按照確定的金額計入“主營業(yè)務(wù)成本”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目。執(zhí)行以上規(guī)定對公司財務(wù)報表無影響。

2.本公司自2024年1月1日起執(zhí)行財政部頒布的《企業(yè)會計準則解釋第17號》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行其規(guī)定對公司財務(wù)報表無影響。

（四）其他重要的會計政策和會計估計

本公司報告期內(nèi)無其他會計政策變更事項、無會計估計變更事項。

（五）審計報告的意見類型

中興財光華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）對本公司2024年度財務(wù)決算報告出具了標準無保留意見審計報告。

五、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況等

(一)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況

類別姓名性別年齡職務(wù) 2024年度任職情況

董事姜國男 60 黨委書記、董事長 2024.01—2024.12

劉立基男 42 黨委副書記、董事、總經(jīng)理 2024.01—2024.12

張冰男 53 外部董事 2024.01—2024.12

陳壽云男 59 外部董事 2024.01—2024.12

宋雷平男 40 外部董事 2024.01—2024.06

宋希亮男 59 外部董事 2024.07—2024.12

王曉輝男 40 外部董事 2024.07—2024.12

張建永男 45 職工董事 2024.01—2024.07

王磊男 54 黨委副書記 2024.01—2024.12

職工董事 2024.08—2024.12

監(jiān)事鄭懷軍男 61 監(jiān)事 2024.01—2024.07

華東男 53 安全總監(jiān)、工會主席 2024.01—2024.12

職工監(jiān)事 2024.08—2024.12

其他

高管從林男 55 黨委委員、紀委書記 2024.01—2024.12

付曉女 41 黨委委員、副總經(jīng)理 2024.01—2024.12

財務(wù)總監(jiān) 2024.09—2024.12

楊吉平男 52 黨委委員、副總經(jīng)理 2024.01—2024.12

張化勤男 56 黨委委員、副總經(jīng)理 2024.01—2024.12

（二）董事、監(jiān)事、高級管理人員年度薪酬情況

企業(yè)負責人報告期內(nèi)薪酬尚未核定，待核定后及時公開。2024年度公司董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報酬。

（三）經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況

公司已將年度績效考核指標完成情況上報山東發(fā)展投資集團審批，2024年度績效考核總成績83.51分，考核等級為“B”。

（四）公司領(lǐng)導人員經(jīng)濟責任履職情況

無。

六、政府扶持政策的信息

無。

七、年度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對公司的影響

無。

八、“三重一大”有關(guān)事項

（一）有關(guān)重大決策

2024年度，公司嚴格按照“三重一大”等制度前置研究或決定重大事項，召開黨委會36次，共決策168個議案；總經(jīng)理辦公會26次，共決策103個議案；董事會5次，共決策22個議案。

（二）重大人事任免

1.2024年7月，山東發(fā)展投資集團推薦宋希亮、王曉輝同志任公司董事，宋雷平同志不再擔任公司董事職務(wù)。

2.2024年7月，山東發(fā)展投資集團同意張化勤同志兼任深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司董事；兼任淄博綠博燃氣有限公司董事。

3.2024年9月，山東發(fā)展投資集團決定付曉同志兼任公司財務(wù)總監(jiān)職務(wù)。

（三）有關(guān)重大項目投資（金額500萬元以上）以及境外投資情況

1. 2024年2月，公司投資泓信高創(chuàng)投資管理（濰坊）合伙企業(yè)（有限合伙）共計4800萬元。

2.2024年11月，公司受讓舜欣資產(chǎn)持有濟南欣福投資合伙企業(yè)（有限合伙）財產(chǎn)份額收益權(quán)項下的權(quán)利，受讓份額1,000萬元。

3.2024年1-12月，公司投資固定資產(chǎn)共計1360.7萬元，主要是酒店及其他權(quán)屬企業(yè)固定資產(chǎn)更新。

4.2024年9-12月，公司收購深圳華迪私募基金管理公司股權(quán)，共完成投資910萬元。

（四）大額資金調(diào)度及使用情況

公司嚴格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2024年公司完成投資0.86億元,其中固定收益類項目完成投資6,000萬元，股權(quán)和基金完成投資1,288.03萬元，固定資產(chǎn)投資1,360.7萬元。

九、社會責任的履行

（一）職工勞動合同的簽訂、履行等勞動法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況

公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，認真做好勞動用工管理，全員簽訂勞動合同，按照勞動合同約定，進行員工管理，每月按時足額支付員工工資、繳納五險一金，實行標準工時制，員工依法享受帶薪年假及國家法定的公休日、節(jié)假日。

（二）人才引進、職工招聘、職工培訓等人才隊伍建設(shè)情況

圍繞公司戰(zhàn)略目標和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，持續(xù)優(yōu)化干部隊伍配置，結(jié)合職務(wù)序列崗位晉升要求，提拔2名員工晉升首席技術(shù)專員；開展人才調(diào)配，合理進行崗位兼職，優(yōu)化公司內(nèi)部人力資源，培養(yǎng)專家型人才和綜合性管理人才。多渠道拓寬招聘途徑，全年公開引進投資、園區(qū)管理、酒店管理等專業(yè)人才75人，公開招聘比例100%，干部人才隊伍的素質(zhì)水平和業(yè)務(wù)能力不斷提升。建立全方位、立體化、多層次的培訓體系，基本形成“企業(yè)高管—中層管理人才—業(yè)務(wù)骨干”三級人才梯隊培訓體制。根據(jù)年度干部教育培訓計劃，制定了黨的理論教育、黨性教育、履職能力和知識培訓四大方面21個專題，分層分類開展教育培養(yǎng)。其中舉辦4期“黨建大講堂”學習，舉辦專題法律、補充醫(yī)療保險等專題培訓課5場次，累計教育培訓員工500余人次。選派1名干部參加省“四進工作隊”，被評為優(yōu)秀隊員；共創(chuàng)“鎮(zhèn)企人才交流培養(yǎng)”新機制，為我省干部掛職鍛煉提供多崗位選擇，今年共有17人到公司掛職鍛煉。全面落實集團公司人才工作部署，發(fā)揮地域優(yōu)勢，立足產(chǎn)業(yè)市場需求，全年柔性引進高層次人才5人，引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東。積極布局產(chǎn)教融合，與14所高校、科研院所、商協(xié)會、地市等機構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立“產(chǎn)學研合作”，共建成果轉(zhuǎn)化基地；摸排掌握50余名海外專家資源（申請國家引才計劃人選），為濰坊昌邑、濟南歷下對接招引海外博士以上人才28名，顯著提升人才引進的質(zhì)量和效率。

（三）職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況

公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)落實勞動者合法權(quán)益。為職工提供健康安全的工作環(huán)境，在安全、衛(wèi)生等方面提供了提供多重保障，確保職工安全工作、健康工作，營造良好勞動氛圍。

（四）公司開展的環(huán)境治理及保護情況

公司始終堅持綠色發(fā)展理念，深入貫徹落實國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)、標準規(guī)范和政策措施，不斷強化環(huán)保工作責任落實，促進綠色、安全、健康發(fā)展。

（五）公司提供安全的產(chǎn)品和服務(wù)，遵守商業(yè)道德情況

公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。

（六）對外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）

無。

十、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況

公司嚴格執(zhí)行2024年8月修訂的《深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司履職待遇、業(yè)務(wù)支出管理辦法》(深東華辦字〔2024〕5號)有關(guān)規(guī)定，公司總部所有人員一律不配備公務(wù)用車，不發(fā)放任何形式車輛補貼。2024年公司總部全體人員通訊費用累計發(fā)生6.34萬元，其中公司領(lǐng)導人員1.82萬元；差旅費用累計發(fā)生78.20萬元，其中公司領(lǐng)導人員38.20萬元。

十一、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項

無。