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關(guān)于東華深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
以傳播黨的聲音，密切黨群關(guān)系，推動(dòng)黨的工作，展現(xiàn)黨的形象為宗旨,為公司的改革和發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)有力的政治保證。 -
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
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深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司2021年度財(cái)務(wù)等重大信息公告
更新時(shí)間： 2022-06-02 12:00:00 編輯： 文章來(lái)源：
[導(dǎo)讀]
本公司保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
一、公司基本情況
（一）中文名稱
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡(jiǎn) 稱：深圳東華
（二）外文名稱
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
（三）法定代表人
王立新
（四）注冊(cè)地址
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號(hào)山東大廈主樓7層。
（五）經(jīng)營(yíng)范圍
一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：酒店業(yè)投資與管理；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)）；經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；商務(wù)信息咨詢。（以上均根據(jù)法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營(yíng)）。
許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理。
（六）辦公地址及其郵政編碼
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號(hào)山東大廈主樓7層。
郵政編碼：518000
（七）網(wǎng)址
http://www.globalipo.com.cn
（八）電子信箱
bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡(jiǎn)介
深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國(guó)有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)履行出資人職責(zé)。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司。公司注冊(cè)資本35,588.23萬(wàn)元。
公司自成立以來(lái)，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務(wù)如下：
1.酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級(jí)酒店，委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評(píng)最佳綠色環(huán)保酒店星光獎(jiǎng)，在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級(jí)商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營(yíng)情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。美雅公寓于2019年底設(shè)立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網(wǎng)酒店平臺(tái)融入經(jīng)營(yíng)管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對(duì)濟(jì)南舜德大廈進(jìn)行設(shè)計(jì)改造并提供管理服務(wù)。
2.園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺(tái)管理的物業(yè)近60萬(wàn)平米。東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬(wàn)多平方的廠房、配套宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)以及綜合樓，目前，東莞富源科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正在建設(shè)中。東華園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)（濟(jì)南）有限公司于2021年設(shè)立，與濟(jì)南歷下區(qū)政府合作建設(shè)的國(guó)際人才創(chuàng)新中心于同年9月開園運(yùn)營(yíng)，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺(tái)和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入駐的重要載體。
3.投資業(yè)務(wù)
公司出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項(xiàng)目，目前共投資了18個(gè)項(xiàng)目33輪投資，運(yùn)營(yíng)情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運(yùn)營(yíng)，設(shè)立的目的是加大公司資本運(yùn)營(yíng)力度，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)、培育第二主業(yè)和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。投資公司運(yùn)作近兩年來(lái)，初步實(shí)現(xiàn)了設(shè)立該公司的戰(zhàn)略意圖，達(dá)到了預(yù)期收益。
近年來(lái),公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng),社會(huì)知名度不斷提升。先后獲得“山東省國(guó)有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”“深圳市文明單位”“山東省省管企業(yè)文明單位”“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號(hào)；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠(chéng)信示范單位”。
二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：萬(wàn)元 幣種:人民幣
三、董事會(huì)報(bào)告摘要
（一）董事會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況
2021年，公司及時(shí)與股東單位、董監(jiān)事溝通，積極敦促重大事項(xiàng)的及時(shí)決策，以電話溝通、簽署書面決議的方式召開了5次董事會(huì)，審議通過議題5項(xiàng)，包括經(jīng)營(yíng)層聘任、CMBS產(chǎn)品發(fā)行、華信創(chuàng)投10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司主業(yè)調(diào)整、董事會(huì)議事規(guī)則及董事會(huì)專門委員會(huì)工作規(guī)則修訂等重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。
（二）關(guān)于股東會(huì)決議事項(xiàng)執(zhí)行情況
2021年，根據(jù)股東會(huì)決議的要求，公司董事會(huì)積極抓好決議事項(xiàng)的落實(shí)，一年來(lái)，決議執(zhí)行情況良好。
（三）關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)班子2021年度工作情況
2021年度，公司經(jīng)營(yíng)班子能夠認(rèn)真按照《公司法》《公司章程》及其它有關(guān)法規(guī)進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格執(zhí)行董事會(huì)各項(xiàng)決議。本年度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)董事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員有違法、違規(guī)現(xiàn)象，沒有損害股東利益的行為。
本年度，公司經(jīng)營(yíng)班子扎實(shí)工作，分工細(xì)致，責(zé)任到人，取得了良好的成績(jī)。班子成員團(tuán)結(jié)共事，真抓實(shí)干，敢抓敢管，協(xié)調(diào)有力，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。及時(shí)調(diào)度經(jīng)營(yíng)管理，抓好安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防控，公司無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)、重大擔(dān)保、重大關(guān)聯(lián)交易等事項(xiàng)，全年無(wú)安全事故發(fā)生。
四、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要
（一）報(bào)表編制基礎(chǔ)
本公司財(cái)務(wù)報(bào)表以持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，按照財(cái)政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋及其他相關(guān)規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”）的披露規(guī)定編制。
（二）合并范圍
本年度參加合并報(bào)表單位有公司本部和8家所屬三級(jí)公司及5家所屬四級(jí)公司，共14個(gè)獨(dú)立核算單位，無(wú)未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。
納入合并范圍公司明細(xì)
（三）因執(zhí)行新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則導(dǎo)致的會(huì)計(jì)政策變更
首次執(zhí)行上述新準(zhǔn)則對(duì)期初留存收益及財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目的影響匯總?cè)缦拢?
（四）其他重要的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)
本公司報(bào)告期內(nèi)無(wú)其他會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)、無(wú)會(huì)計(jì)估計(jì)變更事項(xiàng)。
（五）審計(jì)報(bào)告的意見類型
中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)本公司2021年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見審計(jì)報(bào)告。
五、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況等
(一)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況
（二）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員年度薪酬情況
1.2021年度公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪酬發(fā)放情況
王立新（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）506880元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬21900元）。
姜國(guó)（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）527160元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬21900元及車補(bǔ)20280元）。
從林（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）423536.32元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬2760元及車補(bǔ)18720元）。
岳智飛（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）436612.18元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬11880元及車補(bǔ)18720元）。
2.2021年度公司董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報(bào)酬。
（三）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況
公司已將年度績(jī)效考核指標(biāo)完成情況上報(bào)山東發(fā)展投資集團(tuán)審批，2021年度績(jī)效考核綜合成績(jī)111.8分，考核等級(jí)為“A”。
（四）公司領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任履職情況
無(wú)。
六、政府扶持政策的信息
無(wú)。
七、年度內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)及對(duì)公司的影響
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)受疫情影響嚴(yán)重，所屬酒店經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重受挫，收入銳減，而人工等成本高居不下，處于嚴(yán)重虧損狀態(tài)。而且，這種狀況短期內(nèi)難以改觀。此外，物業(yè)租賃業(yè)務(wù)因疫情影響以及為租戶減免租金等方面的因素，收入降幅較大。疫情長(zhǎng)期對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響，是公司當(dāng)前及今后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)所面臨的實(shí)際困難。
八、“三重一大”有關(guān)事項(xiàng)
（一）有關(guān)重大決策
2021年度，公司召開黨委會(huì)會(huì)議65次，共決策181個(gè)議案；總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議27次，共決策85個(gè)議案；董事會(huì)會(huì)議5次，共決策5個(gè)議案。
（二）重大人事任免
2021年3月，公司董事會(huì)同意聘任岳智飛同志為公司副總經(jīng)理。
（三）有關(guān)重大項(xiàng)目投資（金額500萬(wàn)元以上）以及境外投資情況
1. 2021年1月，公司向深圳前海魯粵共贏投資合伙企業(yè)（有限合伙）實(shí)繳出資1億元；2021年9月，實(shí)繳出資2.5億元。
2.2021年10月，公司向?qū)幉ǘ燋栲捁蓹?quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資5,000萬(wàn)元。
3.2021年11月,公司權(quán)屬企業(yè)深圳市中原綠能高科投資有限公司向天津鼎暉柏昱股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資5,000萬(wàn)元。
4.2021年，公司向青島鼎暉雙百股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資4,561.84萬(wàn)元。
5.2021年8月，公司委托舜欣資產(chǎn)管理有限公司對(duì)外投資1,000萬(wàn)元。
6. 2021年，公司權(quán)屬企業(yè)深圳市博眾置業(yè)有限公司投資530萬(wàn)元用于東華假日公寓項(xiàng)目后續(xù)裝修工程。
（四）大額資金調(diào)度及使用情況
公司嚴(yán)格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2021年公司實(shí)際完成投資52874.91萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1313.07萬(wàn)元，占全年完成投資額的2.48%；股權(quán)投資51561.84萬(wàn)元，占全年完成投資額的97.52%。
九、社會(huì)責(zé)任的履行
（一）職工勞動(dòng)合同的簽訂、履行等勞動(dòng)法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況
公司嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》《社會(huì)保障法》等法律法規(guī)，認(rèn)真做好勞動(dòng)用工管理，全員簽訂勞動(dòng)合同，按照勞動(dòng)合同約定進(jìn)行員工管理，每月按時(shí)足額支付員工工資、繳納五險(xiǎn)一金，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，員工依法享受帶薪年假及國(guó)家法定的公休日、節(jié)假日。
（二）人才引進(jìn)、職工招聘、職工培訓(xùn)等人才隊(duì)伍建設(shè)情況
圍繞公司戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，堅(jiān)定不移實(shí)施人才強(qiáng)企戰(zhàn)略。2021年，公司不斷完善市場(chǎng)化選人用人機(jī)制，重點(diǎn)延攬、引進(jìn)急需的關(guān)鍵核心人才，面向社會(huì)公開招聘6名優(yōu)秀人才，本科學(xué)歷占比100%，畢業(yè)于985、211、“雙一流”全日制大學(xué)占比83%，平均年齡29歲。
（三）職工勞動(dòng)、安全及衛(wèi)生保護(hù)情況
公司嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》《社會(huì)保障法》等法律法規(guī)，認(rèn)真做好職工勞動(dòng)保護(hù)，給職工提供健康安全的工作環(huán)境，確保職工安全工作、健康工作，為員工營(yíng)造了良好的勞動(dòng)氛圍。
（四）公司開展的環(huán)境治理及保護(hù)情況
公司屬服務(wù)行業(yè)，旗下深圳東華假日酒店委托洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖?guó)綠色酒店的典范。
（五）公司提供安全的產(chǎn)品和服務(wù)，遵守商業(yè)道德情況
公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)和廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)頒發(fā)的“廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)”稱號(hào)。
（六）對(duì)外大額捐贈(zèng)、贊助情況（100萬(wàn)元以上）
無(wú)。
十、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
（一）公司領(lǐng)導(dǎo)人員履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1.公司按照相關(guān)要求實(shí)行公務(wù)用車改革，其中一名正職領(lǐng)導(dǎo)配備公務(wù)用車，全年車輛運(yùn)行費(fèi)用為0.98萬(wàn)元；其余領(lǐng)導(dǎo)人員實(shí)行了車改，領(lǐng)取交通補(bǔ)貼，全年發(fā)放車補(bǔ)費(fèi)用為5.77萬(wàn)元。全年未發(fā)生培訓(xùn)費(fèi)用。
2.通訊費(fèi)情況。根據(jù)國(guó)資委相關(guān)規(guī)定，公司按照領(lǐng)導(dǎo)人員每人400元/月的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)報(bào)實(shí)銷，全年共發(fā)生通訊費(fèi)用2萬(wàn)元。
3.業(yè)務(wù)接待費(fèi)情況。公司嚴(yán)格執(zhí)行《山東省省屬企業(yè)負(fù)責(zé)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出管理辦法》（魯政辦字〔2019〕104號(hào)）等規(guī)定，全年因業(yè)務(wù)往來(lái)、商務(wù)洽談等商務(wù)活動(dòng)發(fā)生業(yè)務(wù)接待費(fèi)共計(jì)57.56萬(wàn)元，沒有超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)情況。
4.差旅費(fèi)情況。公司全年發(fā)生差旅費(fèi)16.72萬(wàn)元，主要為往返山東、深圳兩地產(chǎn)生的費(fèi)用。
（二）有關(guān)人員業(yè)務(wù)支出情況
1.通訊費(fèi)情況。公司部門正、副職通信標(biāo)準(zhǔn)為每人每月最高不超過300元。主管及以下員工通信標(biāo)準(zhǔn)為每人每月最高不超過150元。
2.差旅費(fèi)情況。除公司領(lǐng)導(dǎo)人員外，其他工作人員國(guó)內(nèi)差旅可以選乘交通工具的等級(jí)為：火車硬席（硬座、硬臥）、高鐵/動(dòng)車二等座、全列軟席列車二等軟座、輪船（不包括旅游船）三等艙、飛機(jī)經(jīng)濟(jì)艙。 差旅住宿標(biāo)準(zhǔn)參照《山東省省直機(jī)關(guān)工作人員差旅住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》執(zhí)行。
十一、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項(xiàng)
無(wú)。
一、公司基本情況
（一）中文名稱
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡(jiǎn) 稱：深圳東華
（二）外文名稱
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
（三）法定代表人
王立新
（四）注冊(cè)地址
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號(hào)山東大廈主樓7層。
（五）經(jīng)營(yíng)范圍
一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：酒店業(yè)投資與管理；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)）；經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；商務(wù)信息咨詢。（以上均根據(jù)法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營(yíng)）。
許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理。
（六）辦公地址及其郵政編碼
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號(hào)山東大廈主樓7層。
郵政編碼：518000
（七）網(wǎng)址
http://www.globalipo.com.cn
（八）電子信箱
bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡(jiǎn)介
深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國(guó)有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)履行出資人職責(zé)。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司。公司注冊(cè)資本35,588.23萬(wàn)元。
公司自成立以來(lái)，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務(wù)如下：
1.酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級(jí)酒店，委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評(píng)最佳綠色環(huán)保酒店星光獎(jiǎng)，在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級(jí)商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營(yíng)情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。美雅公寓于2019年底設(shè)立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網(wǎng)酒店平臺(tái)融入經(jīng)營(yíng)管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對(duì)濟(jì)南舜德大廈進(jìn)行設(shè)計(jì)改造并提供管理服務(wù)。
2.園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺(tái)管理的物業(yè)近60萬(wàn)平米。東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬(wàn)多平方的廠房、配套宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)以及綜合樓，目前，東莞富源科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正在建設(shè)中。東華園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)（濟(jì)南）有限公司于2021年設(shè)立，與濟(jì)南歷下區(qū)政府合作建設(shè)的國(guó)際人才創(chuàng)新中心于同年9月開園運(yùn)營(yíng)，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺(tái)和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入駐的重要載體。
3.投資業(yè)務(wù)
公司出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項(xiàng)目，目前共投資了18個(gè)項(xiàng)目33輪投資，運(yùn)營(yíng)情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運(yùn)營(yíng)，設(shè)立的目的是加大公司資本運(yùn)營(yíng)力度，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)、培育第二主業(yè)和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。投資公司運(yùn)作近兩年來(lái)，初步實(shí)現(xiàn)了設(shè)立該公司的戰(zhàn)略意圖，達(dá)到了預(yù)期收益。
近年來(lái),公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng),社會(huì)知名度不斷提升。先后獲得“山東省國(guó)有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”“深圳市文明單位”“山東省省管企業(yè)文明單位”“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號(hào)；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠(chéng)信示范單位”。
二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：萬(wàn)元 幣種:人民幣
| 項(xiàng) 目 | 本期金額 | 上期金額 | 變動(dòng)比例（%） |
| 營(yíng)業(yè)收入 | 11,206.45 | 10,214.34 | 9.71% |
| 營(yíng)業(yè)成本 | 4,311.63 | 3,568.35 | 20.83% |
| 銷售費(fèi)用 | 1,603.44 | 2,532.29 | -36.68% |
| 管理費(fèi)用 | 6,971.06 | 6,717.34 | 3.78% |
| 財(cái)務(wù)費(fèi)用 | 1,145.74 | 211.42 | 441.92% |
| 投資收益 | 4,196.90 | 2,509.97 | 67.21% |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 3,874.10 | -979.43 | 495.55% |
| 營(yíng)業(yè)外收入 | 85.69 | 789.19 | -89.14% |
| 營(yíng)業(yè)外支出 | 5.74 | 74.60 | -92.30% |
| 利潤(rùn)總額 | 3,954.05 | -264.84 | 1592.99% |
| 已交稅費(fèi)總額 | 1,672.02 | 2,652.68 | -36.97% |
| 凈利潤(rùn) | 3,417.90 | -619.46 | 651.75% |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 | 34.57% | -9.59% | 460.53% |
| 凈資產(chǎn)收益率 | 7.00% | -1.79% | 491.06% |
| 資產(chǎn)總額 | 137,227.77 | 76,601.52 | 79.14% |
| 負(fù)債總額 | 82,861.31 | 35,822.32 | 131.31% |
| 所有者權(quán)益 | 54,366.47 | 40,779.20 | 33.32% |
（一）董事會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況
2021年，公司及時(shí)與股東單位、董監(jiān)事溝通，積極敦促重大事項(xiàng)的及時(shí)決策，以電話溝通、簽署書面決議的方式召開了5次董事會(huì)，審議通過議題5項(xiàng)，包括經(jīng)營(yíng)層聘任、CMBS產(chǎn)品發(fā)行、華信創(chuàng)投10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司主業(yè)調(diào)整、董事會(huì)議事規(guī)則及董事會(huì)專門委員會(huì)工作規(guī)則修訂等重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。
（二）關(guān)于股東會(huì)決議事項(xiàng)執(zhí)行情況
2021年，根據(jù)股東會(huì)決議的要求，公司董事會(huì)積極抓好決議事項(xiàng)的落實(shí)，一年來(lái)，決議執(zhí)行情況良好。
（三）關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)班子2021年度工作情況
2021年度，公司經(jīng)營(yíng)班子能夠認(rèn)真按照《公司法》《公司章程》及其它有關(guān)法規(guī)進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格執(zhí)行董事會(huì)各項(xiàng)決議。本年度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)董事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員有違法、違規(guī)現(xiàn)象，沒有損害股東利益的行為。
本年度，公司經(jīng)營(yíng)班子扎實(shí)工作，分工細(xì)致，責(zé)任到人，取得了良好的成績(jī)。班子成員團(tuán)結(jié)共事，真抓實(shí)干，敢抓敢管，協(xié)調(diào)有力，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。及時(shí)調(diào)度經(jīng)營(yíng)管理，抓好安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防控，公司無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)、重大擔(dān)保、重大關(guān)聯(lián)交易等事項(xiàng)，全年無(wú)安全事故發(fā)生。
四、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要
（一）報(bào)表編制基礎(chǔ)
本公司財(cái)務(wù)報(bào)表以持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，按照財(cái)政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋及其他相關(guān)規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”）的披露規(guī)定編制。
（二）合并范圍
本年度參加合并報(bào)表單位有公司本部和8家所屬三級(jí)公司及5家所屬四級(jí)公司，共14個(gè)獨(dú)立核算單位，無(wú)未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。
納入合并范圍公司明細(xì)
| 序號(hào) | 公司名稱 |
| 1 | 深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 |
| 2 | 深圳市東華假日酒店有限公司 |
| 3 | 深圳市東華物業(yè)管理有限公司 |
| 4 | 東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司 |
| 5 | 深圳市東華假日酒店管理有限公司 |
| 6 | 深圳市博眾置業(yè)有限公司 |
| 7 | 深圳市中原綠能高科投資有限公司 |
| 8 | 深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司 |
| 9 | 東華園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理（濟(jì)南）有限公司 |
| 10 | 深圳市東華嘉悅酒店有限公司 |
| 11 | 深圳市美雅酒店公寓有限公司 |
| 12 | 深圳市東華園科技有限公司 |
| 13 | 煙臺(tái)市鵬華物業(yè)管理有限公司 |
| 14 | 深圳市魯深新動(dòng)能創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙） |
首次執(zhí)行上述新準(zhǔn)則對(duì)期初留存收益及財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目的影響匯總?cè)缦拢?
| 報(bào)表項(xiàng)目 | 2020年12月31日 | 新金融工具準(zhǔn)則影響 | 新收入準(zhǔn)則影響 | 新租賃準(zhǔn)則影響 | 2021年1月1日 |
| 資產(chǎn)： | |||||
| 交易性金融資產(chǎn) | +20,000,000.00 | 20,000,000.00 | |||
| 可供出售金融資產(chǎn) | 236,648,149.52 | -236,648,149.52 | |||
| 其他流動(dòng)資產(chǎn) | 20,615,951.76 | -20,000,000.00 | 615,951.76 | ||
| 債權(quán)投資 | +100,000,000.00 | 100,000,000.00 | |||
| 長(zhǎng)期股權(quán)投資 | 50,391,038.24 | +24,372,300.00 | 74,763,338.24 | ||
| 其他權(quán)益工具投資 | +40,478,021.00 | 40,478,021.00 | |||
| 其他非流動(dòng)金融資產(chǎn) | +105,463,884.95 | 105,463,884.95 | |||
| 負(fù)債： | |||||
| 遞延所得稅負(fù)債 | +8,416,514.11 | 8,416,514.11 | |||
| 預(yù)收款項(xiàng) | 2,230,423.77 | -1,183,870.01 | 1,046,553.76 | ||
| 合同負(fù)債 | +1,172,148.52 | 1,172,148.52 | |||
| 其他流動(dòng)負(fù)債 | +11,721.49 | 11,721.49 | |||
| 所有者權(quán)益： | |||||
| 其他綜合收益 | +21,733,515.75 | 21,733,515.75 | |||
| 未分配利潤(rùn) | 6,281,004.05 | +3,516,026.57 | 9,797,030.62 |
本公司報(bào)告期內(nèi)無(wú)其他會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)、無(wú)會(huì)計(jì)估計(jì)變更事項(xiàng)。
（五）審計(jì)報(bào)告的意見類型
中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)本公司2021年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見審計(jì)報(bào)告。
五、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況等
(一)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況
| 類別 | 任職 | 姓名 | 性別 | 年齡 | 任期起止日期 |
| 董 事 會(huì) |
董事長(zhǎng) | 王立新 | 男 | 59 | 2019年3月起至今 |
| 外部董事 | 陳壽云 | 男 | 57 | 2021年9月起至今 | |
| 董事 | 姜國(guó) | 男 | 57 | 2019年10月起至今 | |
| 董事 | 高嵩 | 男 | 40 | 2021年7月起至今 | |
| 董事 | 宋雷平 | 男 | 37 | 2017年6月起至今 | |
| 董事 | 付曉 | 女 | 38 | 2017年6月起至今 | |
| 董事 | 李江長(zhǎng) | 男 | 48 | 2017年6月起至今 | |
| 監(jiān) 事 |
監(jiān)事 | 鄭懷軍 | 男 | 59 | 2021年7月起至今 |
| 其 他 高 管 |
黨委委員、紀(jì)委書記 | 從林 | 男 | 52 | 2020年11月起至今 |
| 黨委委員、副總經(jīng)理 | 岳智飛 | 男 | 44 | 2021年2月起至今 |
1.2021年度公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪酬發(fā)放情況
王立新（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）506880元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬21900元）。
姜國(guó)（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）527160元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬21900元及車補(bǔ)20280元）。
從林（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）423536.32元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬2760元及車補(bǔ)18720元）。
岳智飛（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）436612.18元（含補(bǔ)發(fā)2020年稅前薪酬11880元及車補(bǔ)18720元）。
2.2021年度公司董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報(bào)酬。
（三）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況
公司已將年度績(jī)效考核指標(biāo)完成情況上報(bào)山東發(fā)展投資集團(tuán)審批，2021年度績(jī)效考核綜合成績(jī)111.8分，考核等級(jí)為“A”。
（四）公司領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任履職情況
無(wú)。
六、政府扶持政策的信息
無(wú)。
七、年度內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)及對(duì)公司的影響
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)受疫情影響嚴(yán)重，所屬酒店經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重受挫，收入銳減，而人工等成本高居不下，處于嚴(yán)重虧損狀態(tài)。而且，這種狀況短期內(nèi)難以改觀。此外，物業(yè)租賃業(yè)務(wù)因疫情影響以及為租戶減免租金等方面的因素，收入降幅較大。疫情長(zhǎng)期對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響，是公司當(dāng)前及今后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)所面臨的實(shí)際困難。
八、“三重一大”有關(guān)事項(xiàng)
（一）有關(guān)重大決策
2021年度，公司召開黨委會(huì)會(huì)議65次，共決策181個(gè)議案；總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議27次，共決策85個(gè)議案；董事會(huì)會(huì)議5次，共決策5個(gè)議案。
（二）重大人事任免
2021年3月，公司董事會(huì)同意聘任岳智飛同志為公司副總經(jīng)理。
（三）有關(guān)重大項(xiàng)目投資（金額500萬(wàn)元以上）以及境外投資情況
1. 2021年1月，公司向深圳前海魯粵共贏投資合伙企業(yè)（有限合伙）實(shí)繳出資1億元；2021年9月，實(shí)繳出資2.5億元。
2.2021年10月，公司向?qū)幉ǘ燋栲捁蓹?quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資5,000萬(wàn)元。
3.2021年11月,公司權(quán)屬企業(yè)深圳市中原綠能高科投資有限公司向天津鼎暉柏昱股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資5,000萬(wàn)元。
4.2021年，公司向青島鼎暉雙百股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資4,561.84萬(wàn)元。
5.2021年8月，公司委托舜欣資產(chǎn)管理有限公司對(duì)外投資1,000萬(wàn)元。
6. 2021年，公司權(quán)屬企業(yè)深圳市博眾置業(yè)有限公司投資530萬(wàn)元用于東華假日公寓項(xiàng)目后續(xù)裝修工程。
（四）大額資金調(diào)度及使用情況
公司嚴(yán)格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2021年公司實(shí)際完成投資52874.91萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1313.07萬(wàn)元，占全年完成投資額的2.48%；股權(quán)投資51561.84萬(wàn)元，占全年完成投資額的97.52%。
九、社會(huì)責(zé)任的履行
（一）職工勞動(dòng)合同的簽訂、履行等勞動(dòng)法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況
公司嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》《社會(huì)保障法》等法律法規(guī)，認(rèn)真做好勞動(dòng)用工管理，全員簽訂勞動(dòng)合同，按照勞動(dòng)合同約定進(jìn)行員工管理，每月按時(shí)足額支付員工工資、繳納五險(xiǎn)一金，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，員工依法享受帶薪年假及國(guó)家法定的公休日、節(jié)假日。
（二）人才引進(jìn)、職工招聘、職工培訓(xùn)等人才隊(duì)伍建設(shè)情況
圍繞公司戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，堅(jiān)定不移實(shí)施人才強(qiáng)企戰(zhàn)略。2021年，公司不斷完善市場(chǎng)化選人用人機(jī)制，重點(diǎn)延攬、引進(jìn)急需的關(guān)鍵核心人才，面向社會(huì)公開招聘6名優(yōu)秀人才，本科學(xué)歷占比100%，畢業(yè)于985、211、“雙一流”全日制大學(xué)占比83%，平均年齡29歲。
（三）職工勞動(dòng)、安全及衛(wèi)生保護(hù)情況
公司嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》《社會(huì)保障法》等法律法規(guī)，認(rèn)真做好職工勞動(dòng)保護(hù)，給職工提供健康安全的工作環(huán)境，確保職工安全工作、健康工作，為員工營(yíng)造了良好的勞動(dòng)氛圍。
（四）公司開展的環(huán)境治理及保護(hù)情況
公司屬服務(wù)行業(yè)，旗下深圳東華假日酒店委托洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖?guó)綠色酒店的典范。
（五）公司提供安全的產(chǎn)品和服務(wù)，遵守商業(yè)道德情況
公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)和廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)頒發(fā)的“廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)”稱號(hào)。
（六）對(duì)外大額捐贈(zèng)、贊助情況（100萬(wàn)元以上）
無(wú)。
十、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
（一）公司領(lǐng)導(dǎo)人員履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1.公司按照相關(guān)要求實(shí)行公務(wù)用車改革，其中一名正職領(lǐng)導(dǎo)配備公務(wù)用車，全年車輛運(yùn)行費(fèi)用為0.98萬(wàn)元；其余領(lǐng)導(dǎo)人員實(shí)行了車改，領(lǐng)取交通補(bǔ)貼，全年發(fā)放車補(bǔ)費(fèi)用為5.77萬(wàn)元。全年未發(fā)生培訓(xùn)費(fèi)用。
2.通訊費(fèi)情況。根據(jù)國(guó)資委相關(guān)規(guī)定，公司按照領(lǐng)導(dǎo)人員每人400元/月的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)報(bào)實(shí)銷，全年共發(fā)生通訊費(fèi)用2萬(wàn)元。
3.業(yè)務(wù)接待費(fèi)情況。公司嚴(yán)格執(zhí)行《山東省省屬企業(yè)負(fù)責(zé)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出管理辦法》（魯政辦字〔2019〕104號(hào)）等規(guī)定，全年因業(yè)務(wù)往來(lái)、商務(wù)洽談等商務(wù)活動(dòng)發(fā)生業(yè)務(wù)接待費(fèi)共計(jì)57.56萬(wàn)元，沒有超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)情況。
4.差旅費(fèi)情況。公司全年發(fā)生差旅費(fèi)16.72萬(wàn)元，主要為往返山東、深圳兩地產(chǎn)生的費(fèi)用。
（二）有關(guān)人員業(yè)務(wù)支出情況
1.通訊費(fèi)情況。公司部門正、副職通信標(biāo)準(zhǔn)為每人每月最高不超過300元。主管及以下員工通信標(biāo)準(zhǔn)為每人每月最高不超過150元。
2.差旅費(fèi)情況。除公司領(lǐng)導(dǎo)人員外，其他工作人員國(guó)內(nèi)差旅可以選乘交通工具的等級(jí)為：火車硬席（硬座、硬臥）、高鐵/動(dòng)車二等座、全列軟席列車二等軟座、輪船（不包括旅游船）三等艙、飛機(jī)經(jīng)濟(jì)艙。 差旅住宿標(biāo)準(zhǔn)參照《山東省省直機(jī)關(guān)工作人員差旅住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》執(zhí)行。
十一、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項(xiàng)
無(wú)。
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
2022年6月2日
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